ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát xin gửi đến Quý khách hàng đơn giá xây dựng nhà phần thô áp dụng đối với các loại nhà phố 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 3 lầu, 1 trệt 4 lầu...+ sân thượng và mái che thang.

+ Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 2,850,000đ

+ Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 2,950,000đ

+ Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà phần thô dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,150,000đ

1/GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ THI CÔNG

+ Dựng lán trại,tập kết các máy móc dụng cụ thi công phần móng.

+ Đào móng(nếu hồ sơ thiết kế căn nhà làm móng băng).

+ Tiến hành ép cọc, khoan cọc nhồi nếu có.

2/GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH NGẦM

+ Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng

+ Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng

+ Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ

3/GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN THÔ

- Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột

- Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật

- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.

- Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.

- Đổ bê tông dầm, sàn.

- Xây tường ngăn, thi công cầu thang

- Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường

- Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà

- Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên.

4/GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN.

- Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa

- Ốp, lát gạch, đá trang trí…

- Lắp đặt cửa, lan can…

- Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng

- Lắp đặt nội thất đồ gỗ (nếu có)

- Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện.

* Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.

A/ CÁC HẠNG MỤC CỦA NHÀ THẦU:

- Ốp lát gạch nền, gạch trang trí.

- Trét bột, lăn Sơn nước

- Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh.

B/ CÁC HẠNG MỤC CỦA CHỦ NHÀ CUNG CẤP VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

 * Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố:

- Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 28.

- Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đồng Nai.

- Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương,Đồng Nai,

- Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa.

- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai.

- Đá 1x2, đá 4x6: Bình Điền, Bình Dương, ĐN.

- Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1

- Dây điện: Cadivi

- Ống nước: Bình Minh loại 1

- Bột trét tường: Jotun

- Đinh, kẽm Hàn Quốc

- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...

* Cách tính m2 xây dựng:

- Móng băng: 30-50%

- Móng cọc: theo giá và độ sâu khi ép cọc thực tế

- Tầng hầm : 150-180%
- Tầng trệt :100%
- Tầng lửng : 60% - 100%
- Các tầng lầu : 100% + ban công
- Sân thượng : 70%-80%

- Sân trước, sân sau: 50%
- Mái tole:30-50%
- Hàng rào, sân vườn: Theo thỏa thuận

Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô trên có thể thương lượng và tính toán theo nhu cầu thực tế của hai bên.

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3812 7996                                   Fax: (08) 3812 7997

Hotline:  0918 293 959

VPĐD Bình Dương: 131 Lê Hồng Phong, Phường Phú Lợi, TP.TDM, Bình Dương

Tel: (0650) 3667 067-0918 008 861

Email:  kienphat@kienphatdesign.com,    Website: www.kienphatdesign.com